Zakręcone kaloryfery mogą słono kosztować. Za brak ogrzewania też przychodzi rachunek

Sezon grzewczy trwa w najlepsze, a razem z nim wraca pomysł, by przyciąć wydatki, nie odkręcając zaworów. W bloku taka strategia potrafi się jednak zemścić. Historia z Gdyni pokazuje, że zamiast oszczędności można dostać dopłatę sięgającą prawie 500 zł. 

Dlaczego chłodne mieszkanie nie zwalnia z opłat? 

W budynkach wielorodzinnych ciepło nie zatrzymuje się w granicach jednego lokalu. Przenika przez ściany i stropy, dlatego mieszkanie z zakręconymi grzejnikami i tak korzysta z energii, za którą płacą sąsiedzi. Takie zachowanie określa się mianem pasożytnictwa cieplnego. 

Koszty utrzymania temperatury w bloku czy kamienicy rozlicza się wspólnie. Wyłączenie kaloryferów nie oznacza więc automatycznie zerowego rachunku. 

Punktem odniesienia jest rozporządzenie przygotowane przez resorty infrastruktury oraz klimatu. Zgodnie z nim w pokojach powinno być co najmniej 20°C, a w łazience minimum 24°C. Jeśli lokator przez sezon trzyma wyraźnie niższą temperaturę, zarządca może uznać, że ogrzewa się kosztem sąsiednich lokali. Na tej podstawie regulaminy rozliczeń przewidują dodatkowe obciążenia. 

Rachunek z Gdyni: 496 zł zamiast oszczędności 

Media opisały przypadek mieszkanki Gdyni, która wychodząc z domu, regularnie zakręcała kaloryfery. Kobieta sama przyznała, że w ten sposób zamierzała obniżyć koszty. Efekt okazał się odwrotny – spółdzielnia mieszkaniowa obciążyła ją kwotą 496,18 zł. 

Na tę sumę złożyły się dwa składniki. Pierwszym była opłata stała, liczona od metrażu lokalu, a drugim opłata zmienna za ciepło faktycznie zużyte. Spółdzielnia wyjaśniła, że jej regulamin rozliczania energii cieplnej przewiduje naliczenia zarówno dla osób, które w sezonie w ogóle nie grzeją mieszkań, jak i dla tych, u których temperatura spada poniżej progu z rozporządzenia. 

Co to oznacza dla mieszkańców bloków? 

Zanim ktoś postanowi zakręcić zawory na cały dzień, powinien zajrzeć do regulaminu rozliczeń obowiązującego w spółdzielni lub wspólnocie. To tam zapisano zasady naliczania opłat za niedogrzane lokale. Całkowite wyłączenie grzejników może przynieść skutek odwrotny do zamierzonego. Opłatę stałą i tak trzeba pokryć, a do niej może dojść dodatkowa należność.